Bielsko-Biała, Cygański Las Dom na sprzedaż
2 578,49 zł/m2
cena:
1 199 000 zł
HISTORYCZNA WILLA Z DUSZĄ W CYGAŃSKIM LESIE
SPRZEDAWANA Z PROJEKTEM ORAZ POZWOLENIEM NA BUDOWĘ OBEJMUJĄCYM PRZEBUDOWĘ BUDYNKU WRAZ ZE ZMIANĄ SPOSOBU UŻYTKOWANIA PODDASZA NA CELE MIESZKALNE!
Doskonały dom dla konesera szukającego spokoju, a jednocześnie łatwej komunikację z miastem. Ze względu na dwa oddzielne wejścia i duże poddasze do adaptacji, możliwy podział na 2 rodzinny. Istnieje również możliwość podziału ogrodu i osobnego wjazdu.
Willa znajduje się na 12-arowej działce narożnej, położonej przy ul. Pocztowej i Filatelistów. Wjazd na posesję jest możliwy z dwóch stron, a przy wjeździe od strony Pocztowej znajduje się wolnostojący garaż. Łączna powierzchnia użytkowa to ok. 380 m2: parter ok. 223 m2, a poddasze 155 m2. Budynek jest doskonale skomunikowany, posiada trzy niezależne wejścia i małą piwniczkę. Dom może służyć jako prywatna rezydencja, lub dom dwurodzinny. Może być także przeznaczony pod działalność gospodarczą. Wysokość pomieszczeń 3,20m
Obiekt przeznaczony jest do generalnego remontu, na który w czerwcu 2022 roku zostało wydane pozwolenie na budowę zgodnie z projektem uzgodnionym z miejskim konserwatorem zabytków (tylko wymiana/renowacja elewacji podlega konserwatorowi, reszta prac w domu nie wymaga zgody konserwatora). Na ten moment wymienione jest pokrycie dachu, okna i izolacja fundamentów. Pozostało do wykończenia wnętrze, instalacje oraz podłogi.
Nieruchomość znajduje się w najbardziej reprezentacyjnej dzielnicy Bielska-Białej —
w Cygańskim Lesie. Do wejścia do lasu mamy stąd 150 metrów ulicą Filatelistów, która jest ulicą zamkniętą, prowadzącą tylko do posesji. Niedaleko stąd zaczynają się szlaki turystyczne na Kozią Górkę i największa w Polsce sieć tras dla rowerów enduro. Bardzo atrakcyjna lokalizacja. 3 km do centrum Bielska – Białej. 1,5 km do centrum handlowego Gemini Park, w pobliżu: szkoła, przedszkole, poczta, kościoły, sklepy, przychodnia lekarska,korty tenisowe, basen, przystanek mzk, szpital.
Budynek usytuowany na terenie objętym miejscowym planem, oznaczonym symbolem 131 MN-09 przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, dopuszczenie w lokalach użytkowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolno stojących wyłącznie usług podstawowych, służących zaspokojeniu codziennych potrzeb mieszkańców, np. takich jak: handel detaliczny, przychodnie i gabinety lekarskie, pracownie i kancelarie, przedszkola, punkty usług rzemieślniczych, punkty usług bankowych, pocztowych, placówki kulturalno-oświatowe.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
CHŁODNA PIWNICA: powierzchnia całkowita ok. 11,49m2 oraz schody + przedsionek 6,52m2
PARTER: 223,17m2
- weranda 21,58 mkw
- hall główny 29,86 mkw
- pokój dzienny 35,69 mkw
- pokój 30,69 mkw
- pokój 34,84 mkw
- pokój 30,98 mkw
- kuchnia 14,27 mkw
- spiżarnia 2,72 mkw
- łazienka 9,60 mkw
- osobne wc 1,05 mkw
- korytarz prowadzący na ogród 4,40 mkw
- przedsionek 2,96 mkw
- schody na poddasze 4,55 mkw
PODDASZE:
- do zaaranżowania, o łącznej powierzchni całkowitej ok. 223,97m2, powierzchni użytkowej ok. 154,64m2
Powierzchnia całkowita domu: ok. 465m2
Powierzchnia użytkowa domu: ok. 380m2
Powierzchnia działki:1 235m2
BIELSKO - MIKUSZOWICE ŚLĄSKIE - atrakcyjna dzielnica domów jednorodzinnych u podnóża gór, blisko kompleks leśny, trasy turystyczne i rowerowe, niedaleko zagospodarowany teren rekreacyjny - BŁONIE, jednocześnie bardzo dobre połączenie do centrum miasta, a także dobry ...
BIELSKO - MIKUSZOWICE ŚLĄSKIE - atrakcyjna dzielnica domów jednorodzinnych u podnóża gór, blisko kompleks leśny, trasy turystyczne i rowerowe, niedaleko zagospodarowany teren rekreacyjny - BŁONIE, jednocześnie bardzo dobre połączenie do centrum miasta, a także dobry ...
BIELSKO - MIKUSZOWICE ŚLĄSKIE - atrakcyjna dzielnica domów jednorodzinnych u podnóża gór, blisko kompleks leśny, trasy turystyczne i rowerowe, niedaleko zagospodarowany teren rekreacyjny - BŁONIE, jednocześnie bardzo dobre połączenie do centrum miasta, a także dobry ...
BIELSKO - MIKUSZOWICE ŚLĄSKIE - atrakcyjna dzielnica domów jednorodzinnych u podnóża gór, blisko kompleks leśny, trasy turystyczne i rowerowe, niedaleko zagospodarowany teren rekreacyjny - BŁONIE, jednocześnie bardzo dobre połączenie do centrum miasta, a także dobry ...