Świnna, Rychwałdek, Wiejska Działka na sprzedaż
86,67 zł/m2
cena:
130 000 zł
Ze względu na charakterystykę działki i otoczenia jest to idealna oferta zarówno do zamieszkania na stale jak i rekreacyjnie
Miejsce to ma dogodną komunikację w kierunku Żywca oraz innymi miejscowościami jak np. Jeleśnia, Korbielów, Łękawica czy Sucha Beskidzka
Dojazd jest wygodny, całoroczny drogą asfaltową, gminną
Media na działce lub w drodze dojazdowej - prąd, woda, kanalizacja, telekomunikacja.
Działka ma szerokość 35 metrów i jest na południowym stoku niemal pod szczytem wzniesienia co gwarantuje niezagrożone widoki w kierunku masywu Pilska który pięknie prezentuje się o każdej porze roku.
Teren wymaga pielęgnacji, ale zostawiono kilka drzew owocowych i innych, dzięki czemu działka będzie łatwiejsza w zagospodarowaniu.
Działka będzie mogła być dopiero wydzielona, więc przyszły nabywca będzie mógł zdecydować jak dużą powierzchnię potrzebuje (10-18 arów) oraz czy ewentualnie nie podzielnić jej od razu na mniejsze.
Istnieje możliwość zakupu większej działki (2755 m2) wraz z domem mieszalnym i gospodarczym za łączną cenę 380.000 zł
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, bliźniacza i szeregowa;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) zabudowa pensjonatowa;
b) zabudowa zagrodowa;
c) usługi nieuciążliwe;
d) rzemiosło nieuciążliwe;
e) terenowe urządzenia sportu i rekreacji;
f) garaże, budynki gospodarcze;
g) drogi wewnętrzne, dojścia, dojazdy, miejsca postojowe, place manewrowe;
h) place zabaw;
i) obiekty małej architektury;
j) ciągi piesze, ścieżki rowerowe;
k) nośniki reklamowe,
l) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej.
3) parametry, wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
a) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0.01,
b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0.60,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej,
d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60% powierzchni działki budowlanej,
e) maksymalny gabaryt budynków:
- mieszkalnych, usługowych i mieszkalno-usługowych, zabudowy pensjonatowej i zagrodowej: 20 m,
- gospodarczych i garaży: 30 m, z zastrzeżeniem, by suma wymiarów szerokości i długości
nie przekroczyła wartości 40 m,
f) maksymalna wysokość budynków:
- mieszkalnych, usługowych i mieszkalno-usługowych, zabudowy pensjonatowej i zagrodowej: 10 m,
- gospodarczych i garaży: 6 m,
g) geometria dachów:
- dla budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych, zabudowy pensjonatowej i zagrodowej:
kalenicowe, dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci od 35 do
45 stopni,
- dla budynków usługowych, gospodarczych i garaży: jedno, dwu lub wielospadowe o jednakowym
kącie nachylenia głównych połaci do 45 stopni,