0% PROWIZJI
QUBB OFFICES - NA SPRZEDAŻ LOKAL O POW. 118,13 MKW., POŁOŻONY NA 1 PIĘTRZE, WYKOŃCZONY W STANIE NIEPEŁNYM DEWELOPERSKIM Z MOŻLIWOŚCIĄ DOPROWADZENIA DO STANU POD KLUCZ.
LOKALE POŁOŻONE NA PARTERZE I, II, III PIĘTRZE W NOWO POWSTAJĄCYM NOWOCZESNYM, WIELOFUNKCYJNYM OBIEKCIE KLASY „A”, PRZYSTOSOWANYM DO DZIAŁALNOŚCI BIUROWEJ, USŁUGOWEJ I MEDYCZNEJ, ZLOKALIZOWANYM PRZY GŁÓWNEJ ARTERII MIASTA, Z OBSZERNYMI PARKINGAMI (ZEWNĘTRZNYM I PODZIEMNYM), Z LOKALAMI O ZRÓŻNICOWANYM METRAŻU DOSTOSOWANYMI DO POTRZEB WŁAŚCICIELI I NAJEMCÓW, W PIĘKNYM OTOCZENIU ZIELENI I GÓR, Z WŁASNYM TARASEM WIDOKOWYM NA DACHU BUDYNKU.
DOSKONAŁA LOKALIZACJA:
- Obiekt zlokalizowany bezpośrednio przy czteropasmowej głównej ulicy miasta
- W odległości ok. 400 m – węzeł drogowy na drodze szybkiego ruchu S-1 – bezproblemowe połączenie z Katowicami , Krakowem Cieszynem , Żywcem
- Szybki dojazd z centrum miasta – 7 minut
- Łatwy dostęp do komunikacji miejskiej – w pobliżu przystanki autobusowe
- W pobliżu stacja kolejowa Bielsko-Biała Mikuszowice
GŁÓWNE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
- Powierzchnia działki 3871 mkw
- 107 miejsc postojowych – 70 zewnętrznych, 37 w garażu podziemnym
- 4 kondygnacje nadziemne – parter – ok. 857 mkw, piętro I, II, III po ok. 950 mkw
- Garaż podziemny wielostanowiskowy – ok. 1024 mkw
WYPOSAŻENIE OBIEKTU:
- KLIMATYZACJA
- OKABLOWANIE KOMPUTEROWE
- OKABLOWANIE TELEFONICZNE
- WINDA
- OTWIERANE OKNA
- PODWIESZANY SUFIT
INFRASTRUKTURA TOWARZYSZĄCA: przechowalnia dla rowerów, winda, parkingi (107 m-c), urządzona zieleń wokół budynku, chodniki, drogi wewnętrzne, oświetlony pylon reklamowy przy ul. Bystrzańskiej, teren kompleksu monitorowany;
STANDARD I CENY:
A. opcja pierwsza - standard niepełny deweloperski obejmujący:
- wykończenie z zewnątrz – budynek oraz wszystkie elementy zagospodarowania terenu obejmujące – parkingi – 72 miejsca, drogi, chodniki, zieleń, oświetlenie, tablica informacyjna przed budynkiem, totem przy ulicy Bystrzańskiej (dodatkowo płatny), stojaki na rowery, media zewnętrzne – w 100 % zrealizowane;
- części wspólne w budynku – obejmujące korytarze, schody, windę, kotłownie, obniżone i wygodne schody o wysokości 15 cm oraz zwiększona nośność stropu; parter nośność stropu do 500 kg/mkw., piętra nośność stropu do 350 kg/mkw. - w 100 % zrealizowane
- garaż podziemny – 37 miejsc z pomieszczeniami technicznymi/gospodarczymi i porządkowymi w 100 % zrealizowane;
- wykończenie wewnętrzne lokali obejmuje:
- drzwi wejściowe do lokalu
- podłogi – wylewka
- ściany działowe – open space. W wersji lokali min. 400 mkw. postawione ściany działowe w części socjalnej plus toalety zgodnie z projektem
- wykończenie ścian – surowe tynki
- sufit – surowy strop
- media – doprowadzone do lokalu tzn.: woda i kanalizacja (dla lokali min. 400 mkw. do toalet i pomieszczeń socjalnych zgodnie z projektem), energia elektryczna do skrzynki bezpiecznikowej, ogrzewanie doprowadzone do lokalu (1 pkt), wentylacja doprowadzone do lokalu (1 pkt), klimatyzacja przygotowana instalacja (1 pkt) bez urządzeń,
Cena: I p. - 7000 zł./mkw. netto 1 mkw.
B. druga opcja – Standard pod klucz dot. lokali min. 400 mkw. (przy podziale na mniejsze lokale cena do ustalenia), obejmujący:
- wykończenie z zewnątrz – j.w
- części wspólne w budynku – j.w .
- garaż podziemny – j.w
- wykończenie wewnętrzne lokalu obejmuje:
- drzwi wejściowe do lokalu, wewnętrzne zgodnie z projektem
- podłogi – wylewka, wylewka samopoziomująca wykładzina przemysłowa, łazienki i pomieszczenie socjalne płytki,
- ściany działowe – open space + postawione w części socjalnej i w toaletach ( zgodnie z projektem), działowe zgodne z projektem
- wykończenie ścian – surowe tynki /zabudowy, malowanie kolor biały, pomieszczenia socjalne i WC płytki do wysokości 2 m.
- sufit – surowy strop wykończony na gładko lub podwieszany typu Armstrong, wysokość 302 cm i 364 cm do stropu surowego
- media – woda i kanalizacja do toalet i pomieszczenia socjalnego, zabudowy typu Geberit, ceramika typu Koło, skrzynka bezpiecznikowa, gniazdka elektryczne, światłowód doprowadzony do lokalu brak sieci informatycznej/serwerowni, oświetlenie LED, floorboxy, kontrola dostępu, monitoring
- ogrzewanie etażowe doprowadzone do lokalu i rozprowadzone przez klimakonwektory wg projektu, wentylacja mechaniczna.
Cena: + 1800 zł/mkw. netto 1 mkw. do ceny stanu deweloperskiego
Miejsca parkingowe – dodatkowo płatne :
- miejsce w garażu podziemnym – 30 000 zł. netto
- miejsce postojowe zewnętrzne - 15 000 zł. netto
Dodatkowo płatne:
opłata serwisowa: utrzymanie nieruchomości wspólnej które zawiera m.in.: sprzątanie, odśnieżanie, oświetlenie, ochrona itp.,
media: internet (odrębna umowa), ogrzewanie ze wspólnej kotłowni CO lub etażowe, prąd, woda/ścieki, śmieci – płatne wg wskazań liczników/podliczników.
toalety do wyłącznej dyspozycji lokali dla tej części budynku - wykonane przez Sprzedającego w 100 % - 59 000 zł. netto
Termin realizacji inwestycji:
- rozpoczęcie inwestycji – IV kwartał 2020 r.
- zakończenie inwestycji - II kwartał 2023 r.
Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.
