Okazja inwestycyjna! Dom z potencjałem w sąsiedztwie Żywieckiego Parku Krajobrazowego – Żabnica, ul. Turystyczna
Cena: 139 000 zł (do rozsądnej negocjacji)
Lokalizacja: Żabnica, ul. Turystyczna 16 (gmina Węgierska Górka, powiat żywiecki)
Powierzchnia działki: 716 m² + 334 m² (prywatna droga dojazdowa)
Powierzchnia użytkowa budynku: 90m2 (powierzchnia zabudowy 9,5m x 6m)
Opis nieruchomości
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana 3-kondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym, położona w malowniczej i turystycznej miejscowości Żabnica. To idealna propozycja dla inwestora lub osoby szukającej bazy wypadowej w górach z możliwością własnej aranżacji.
Dwa lata temu budynek uległ pożarowi (spaleniu uległa więźba dachowa). Obecnie dom jest w stanie pustostanu, przeznaczony do generalnego remontu oraz usunięcia skutków pożaru. Daje to unikalną możliwość pełnego dostosowania wnętrz i konstrukcji do własnych potrzeb lub odbudowy nowego obiektu na istniejących, solidnych fundamentach.
Konstrukcja budynku
- Kondygnacja 1 (Poziom 0): Solidna część piwniczna. Konstrukcja murowana z pustaka i bloczków betonowych ze stropem żelbetowym (stan nienaruszony).
- Kondygnacja 2 oraz poddasze: Część mieszkalna o konstrukcji drewnianej wraz ze stropem drewnianym i więźbą dachową (częściowo zniszczone przez pożar, do całkowitej odbudowy/remontu).
Działka i dojazd
- powierzchnia parceli: 716 m² – działka w całości ogrodzona płotem drewnianym.
- prywatna droga dojazdowa: W cenie nieruchomości zawarty jest udział w prywatnej, własnej drodze dojazdowej o powierzchni 334 m² (szerokość 5 m, długość 60 m), co gwarantuje prywatność i wygodny dostęp do posesji.
Media na działce
Nieruchomość jest w pełni uzbrojona, co znacznie obniża koszty przyszłej inwestycji:
- Wodociąg gminny
- Kanalizacja gminna
- Prąd
- Światłowód
Doskonała lokalizacja i bliskość kluczowych punktów
Nieruchomość znajduje się przy ul. Turystycznej – w urokliwej, spokojnej części Żabnicy, która łączy bliskość natury z wygodnym dostępem do infrastruktury. W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- Komunikacja: Przystanek autobusowy w zasięgu krótkiego spaceru (270m), co zapewnia sprawne połączenie m.in. z Węgierską Górką.
- Zakupy: 250m do dobrze zaopatrzonego Sklepu BESKID, idealny na codzienne zakupy.
- Szlaki górskie i turystyka: Ulica Turystyczna prowadzi bezpośrednio w stronę popularnych szlaków Beskidu Żywieckiego. To doskonała baza wypadowa na Czarny szlak na Halę Boraczą, a także trasy na Rysiankę, Halę Lipowską czy Romankę. [1]
Idealne miejsce na dom całoroczny, letniskowy lub dochodową inwestycję pod wynajem turystyczny.
---Zainteresowała Cię ta oferta? zadzwoń i umów się na prezentacje.---
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
