Dąbrowa Górnicza, Okradzionów Dom na sprzedaż
9 977,78 zł/m2
cena:
4 490 000 zł
Są nieruchomości, które oferują przestrzeń. Są też takie, które oferują styl życia. Ta rezydencja należy do tej drugiej kategorii...
Na sprzedaż wyjątkowy, nowy i urządzony dom o powierzchni około 450 m², położony na 16 arowej działce w Dąbrowie-Górniczej przy Lesie.
To prywatna przestrzeń, w której architektura, naturalne materiały, zaawansowane technologie oraz strefa wypoczynku zostały połączone w jedną, niezwykle spójną całość.
Basen | Sauna | Prywatne kino | Siłownia | Dwa garaże | Marmur | Egzotyczne drewno | Fotowoltaika | Systemy bezpieczeństwa |
I przede wszystkim — przestrzeń, która została zaprojektowana z myślą o tym, aby naprawdę dobrze się w niej żyło!
ARCHITEKTURA, KTÓRĄ WIDAĆ OD PIERWSZEGO SPOJRZENIA
Bryła domu została wykończona połączeniem nowoczesnych materiałów oraz egzotycznego drewna meranti, które pojawia się zarówno na elewacji, jak i w elementach ogrodzenia oraz bram. Naturalne drewno, kamień i marmur nadają nieruchomości elegancję, która nie jest uzależniona od chwilowych trendów.
Wnętrza dopełniają naturalne materiały renomowanych producentów — marmur Levadia sprowadzany z Grecji, włoskie i hiszpańskie gresy, belgijskie panele Quick-Step, armatura Grohe, stolarka z meranti i dębu od firmy WIKTORCZYK oraz elementy wykonywane na indywidualne zamówienie.
To jakość, którą widać nie tylko na zdjęciach — przede wszystkim czuć ją podczas codziennego użytkowania!
Parter został zaprojektowany jako efektowna, otwarta przestrzeń. Salon, jadalnia i kuchnia tworzą jedną reprezentacyjną strefę dzienną, idealną zarówno do spokojnego życia rodzinnego, jak i organizowania większych spotkań. Centralne miejsce zajmuje elegancki kominek Defro z płaszczem wodnym o mocy 24 kW, wykończony marmurem.
Kuchnia została wykonana na wymiar. Znajdziemy w niej wysokiej klasy sprzęt Samsung, szeroką płytę indukcyjną, piekarnik z funkcją gotowania na parze, dużą lodówkę oraz efektowny okap sterowany gestami. Blaty wykonano z gresu płomieniowanego — materiału niezwykle odpornego na temperaturę i zarysowania.
Jadalnię uzupełnia imponujący, wykonany na zamówienie dębowy stół o średnicy 204 cm z ośmioma obrotowymi krzesłami.
To przestrzeń stworzona do wspólnych kolacji, długich rozmów i spotkań, które kończą się zdecydowanie później, niż planowano!
Na parterze znajduje się prywatna strefa właścicieli. Przestronna sypialnia z łóżkiem 180 × 200 cm, dużą garderobą wykonaną na wymiar oraz prywatną łazienką tworzy komfortową, niezależną przestrzeń. W łazience znajduje się wolnostojąca wanna z konglomeratu granitowego, prysznic oraz podwójna umywalka.
To miejsce zaprojektowane przede wszystkim dla właścicieli — spokojne, prywatne i oddzielone od pozostałej części domu!
PIĘTRO — PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓW
Na piętrze znajduje się otwarta antresola z miejscem do pracy i niewielką biblioteką wykonaną z drewna bukowego. Do dyspozycji są trzy pokoje oraz dwie łazienki, a także duży balkon wykończony modrzewiem europejskim. Układ pozwala wygodnie zorganizować przestrzeń dla dzieci, gości, gabinetu czy domowej biblioteki!
Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów nieruchomości jest prywatna sala kinowa. Projektor, profesjonalne nagłośnienie, nastrojowe oświetlenie LED, wykonane na zamówienie kanapy oraz elektrycznie sterowane fotele pierwszego rzędu tworzą atmosferę prawdziwej sali kinowej.
Tutaj wieczór filmowy nie wymaga wychodzenia z domu!
Poziom -1 to prywatna strefa relaksu. Znajduje się tutaj 6-osobowa sauna z oświetleniem LED i nagłośnieniem, prysznic oraz mini siłownia wyposażona m.in. w bieżnię i drabinkę do ćwiczeń. Obok znajduje się funkcjonalny aneks z miejscem na wino, lodówką, zlewem, zmywarką oraz blatem z hokerami.
To kompletna strefa wellness, która pozwala stworzyć własny rytuał odpoczynku!
Latem centrum życia przenosi się na zewnątrz. Taras wykonany z modrzewia europejskiego prowadzi bezpośrednio do strefy basenowej.
Basen o imponujących wymiarach 9,1 × 4,6 m wyposażono w:
Basen został zlicowany z poziomem tarasu, dzięki czemu cała strefa tworzy spójną, nowoczesną kompozycję. Do dyspozycji pozostaje również zewnętrzny zestaw wypoczynkowy, stół do spożywania posiłków oraz oświetlenie całego ogrodu sterowane automatycznie.
Dwustanowiskowy garaż na poziomie -1 wyposażono w ogrzewaną podłogę wykończoną żywicą epoksydową Sika z warstwą antypoślizgową. Przeszklona brama holenderskiej marki Alpha, o szerokości dochodzącej do 6 metrów, pozwala na komfortowe parkowanie nawet dwóch dużych SUV-ów. Podjazd garażowy posiada ogrzewanie oraz czujnik śniegu i temperatury.
Dodatkowo na poziomie 0 znajduje się drugi, ogrzewany garaż/pracownia — idealny na motocykle, quady, rowery, sprzęt sportowy czy kolekcję narzędzi.
Luksus to nie tylko wygląd. To również komfort, którego często nie widać...
Dom wyposażono w 10 kW instalację fotowoltaiczną, ogrzewanie podłogowe, kominek z płaszczem wodnym, centralny odkurzacz CycloVac, zmiękczacz wody, szybki światłowód oraz rozbudowane systemy bezpieczeństwa.
Posesję chronią system alarmowy z trzema niezależnymi centralami oraz monitoring HikVision.
Automatyka Somfy steruje zewnętrznymi żaluzjami, a okna Velux nad jadalnią wyposażono w automatyczny system reagujący na opady.
Instalację elektryczną wykonano na profesjonalnym osprzęcie Schneider, z rozdzielnicami Eaton i indywidualnymi zabezpieczeniami poszczególnych obwodów.
Posesję otacza wykonane od podstaw ogrodzenie z piaskowca, osadzone na solidnej płycie fundamentowej. Dwie automatyczne bramy wykonane z drewna meranti podkreślają reprezentacyjny charakter całej nieruchomości.
Każdy element zewnętrzny — od ogrodzenia, przez elewację, po taras i strefę basenową — został zaprojektowany tak, aby tworzyć jedną harmonijną całość!
W tej nieruchomości szczególną uwagę poświęcono nie tylko efektowi wizualnemu, ale również konstrukcji i izolacji budynku. Dom wykonano z pustaka ceramicznego Wienerberger, zastosowano wysokiej jakości izolację termiczną, system ThermoWhite oraz dodatkowe zabezpieczenie fundamentów części podpiwniczonej. Wszystkie instalacje zostały wykonane przez profesjonalne firmy posiadające zaplecze serwisowe. Nowy właściciel otrzyma również kontakty do wykonawców poszczególnych instalacji.
DANE TECHNICZNE:
- Rok budowy: 2023, ale nigdy nie zamieszkały na stałe, brak śladów użytkowania
- Kondygnacje: 3 poziomy: -1 / 0 / +1
- Konstrukcja: pustak ceramiczny Wienerberger 25 cm | podpiwniczenie 30 cm
- Izolacja: ThermoWhite + ocieplenie 20 cm
- Elewacja: drewno egzotyczne meranti + tynk
- Ogrzewanie: podłogowe gazowe + kominek Defro 24 kW z płaszczem wodnym
- Fotowoltaika: 10 kW
- Basen: 9,1 × 4,6 m | pompa ciepła | automatyczna filtracja | oświetlenie
- Strefa wellness: sauna 6-osobowa + mini siłownia + sala kinowa
- Garaże: garaż dwustanowiskowy w bryle budynku + dodatkowy garaż/pracownia
- Bezpieczeństwo: alarm 3 centrale + monitoring HikVision
- Automatyka: Somfy + Velux
- Stolarka okienna: WIKTORCZYK meranti / dąb / Velux
- Wykończenie: marmur Levadia | gresy włoskie i hiszpańskie | Quick-Step | Grohe
- Instalacje: Schneider / Eaton | centralny odkurzacz CycloVac | zmiękczacz wody
- Media: prąd, woda, gaz | światłowód Fibo
- Kanalizacja: osadnik z automatycznym powiadomieniem o konieczności opróżnienia do firmy wywozowej, przygotowany do przyszłego podłączenia do kanalizacji miejskiej
- Taras i balkon: modrzew europejski
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- Poziom "-1" – kotłownia, pomieszczenie z sauną, mini siłownią oraz pralnią, aneks kuchenny z winiarnią, toaleta, sala kinowa, garaż dwustanowiskowy
- Poziom "0" – otwarty salon z jadalnią i kuchnią, toaleta, sypialnia z własną łazienką i dużą garderobą, garaż /pom. gospodarcze
- Poziom "1" – antresola, 2 łazienki, 3 sypialnie, strych gospodarczy.
Powierzchnia domu: ok. 450 m2
Powierzchnia działki: 1605 m2
Ta nieruchomość została stworzona dla osób, które potrafią docenić jakość wykonania, naturalne materiały, architekturę, technologię i komfort. Dla tych, którzy rano chcą wypić kawę na własnym tarasie, popołudniu popływać w basenie, wieczorem skorzystać z sauny, a później obejrzeć film we własnym kinie.
Bez wyjazdu... Bez kompromisów... Bez dzielenia tej przestrzeni z przypadkowymi osobami...
