44
ofert
Mirosław Malicki

Manager

Licencja: 983

biuro@prokurent-bielsko.pl

503 038 974

zostaw wiadomość
2 434,43 zł/m2 cena: 594 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

ZARZECZE - Jezioro Żywieckie - piękne widoki - dom z potencjałem
 
Dom o powierzchni użytkowej 172 m2 i powierzchni ogólnej po podłodze 244 m2 położony jest w odległości 800 m od brzegu Jeziora Żywieckiego. Dom zlokalizowany jest na płaskiej działce - ogrodzonej i zagospodarowanej o powierzchni 1194 m2
Dom wyposażony jest w instalację elektryczną, wodociągowo-kanalizacyjną z przyłączami do sieci gminnej, centralnego ogrzewania z kotłem węglowym oraz przyłącze gazu na ścianie budynku. Przy drodze dostępna jest sieć światłowodowa. 
Dodatkowo do domu dobudowana przybudówka obejmująca garaż o powierzchni 22 m2 w przyziemiu i pomieszczenie do adaptacji na cele mieszkalne o powierzchni 23 m2

Najważniejsze zalety lokalizacji:
  1. Położenie w pobliżu Jeziora Żywieckiego z widokiem na jezioro, las, Beskid Żywiecki Beskid Śląski i Beskid Mały.
  2. Szybki dojazd do Żywca, Bielska Białej i Katowic drogą szybkiego ruchu S1
  3. Liczne atrakcje turystyczne w pobliżu: Ośrodki narciarskie w Szczyrku i Korbielowie, Góra Żar ze Szkołą Szybowcową
  4. Szlak turystyczny na Magurkę Wilkowicką gdzie zimą są urządzone trasy biegowe a latem trasy rowerowe.
  5. Rozwinięta infrastruktura społeczna - sklepy, usługi, szkoły, przedszkola
  6. Wypożyczalnie sprzętu wodnego nad Jeziorem Żywieckim  


Budynek ma trzy kondygnacje:


Przyziemie 66,78 m2

  • Pomieszczenie z bojlerem ciepłej wody 15,84 m2
  • Pomieszczenie gospodarcze 14,77 m2
  • Kotłownia 18,89 m2
  • Skład opału 17,28 m2
Parter 76,19 m2
  • Kuchnia 17,22 m2
  • Przedpokój 9,14 m2
  • WC 1,04 m2
  • Łazienka 2,62 m2
  • Pokój 18,33 m2
  • Pokój dzienny 20,05 m2
  • Ganek 7,79 m2
Poddasze 96,22/101,31
  • Pokój dzienny 18,17/21,26 m2
  • Przedpokój 8,03/10,03 m2
  • Sypialnia 18,75 m2
  • Łazienka 5,46 m2 
  • Pokój 18,05 m2
  • Kuchnia 7,27 m2
  • Garderoba 9,17 m2
  • Taras 11,32 m2

Dom wymaga remontu ale można w nim zamieszkać i remont zrobić później.

Część poddasza jest po remoncie. 
Dom można przystosować do wynajmu pokoi.

Jest duże zainteresowanie wynajmem ze względu na liczne atrakcje w okolicy.
Niedaleko realizowane są dwie duże inwestycje z apartamentami: LAGUNA BESKIDÓW w Zarzeczu i LAKE VIEW w Tresnej
Zgodne z aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego działka położona jest w obszarze 10 MU - tereny zabudowy mieszkaniowo usługowej i ma szerokie możliwości wykorzystania na różne cele:
1) przeznaczenie:

a) zabudowa mieszkaniowo – usługowa, z zastrzeżeniem pkt 12,
b) zabudowa usługowa, z zastrzeżeniem pkt 12;

2) dopuszcza się:

a) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
b) utrzymanie zabudowy zagrodowej,
c) usługi agroturystyczne;

3) forma zabudowy: zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza;
4) nieprzekraczalna linia zabudowy – zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu;
5) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: maks. 60%;
6) intensywność zabudowy: min. 0,01, maks. 1,8;
7) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: min. 30%;
8) geometria dachów:
a) budynków mieszkalnych, mieszkalno - usługowych i usługowych: dachy dwuspadowe i wielospadowe
symetryczne o kącie nachylenia głównych połaci dachowych min. 25° do maks. 45°, z dopuszczeniem innych
form i kątów nachylenia dla elementów uzupełniających główną bryłę budynku,
b) obiektów budowlanych innych niż wymienione w lit. a, w tym obiektów małej architektury – kształtowana
dowolnie;
9) wysokość zabudowy:
a) budynków usługowych: maks. 14 m,
b) obiektów innych niż wymienione w pkt a: maks. 12 m, za wyjątkiem obiektów infrastruktury technicznej,
z zastrzeżeniem § 4 ust. 4;

 

Zapraszam na prezentację w umówionym terminie.
Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty JKN-DS-1200
Powierzchnia 244,00 m²
Powierzchnia użytkowa 172,00 m²
Powierzchnia działki 1 194 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 11,00 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu dom jednorodzinny
Standard
Wymiary działki 25x47 m
Garaż wolnostojący
Okna częściowo wymienione
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki trapez
Pokrycie dachu blacha
Stan budynku do remontu
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki siatka
Rok budowy 1961
Gaz jest
Woda tak - miejska
Ogrzewanie CO węglowe
Tarasy taras duży
Prąd jest
Kanalizacja miejska

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem