Żywiec, Batorego Dom na sprzedaż
2 922,22 zł/m2
cena:
789 000 zł
Nieruchomość z ogromnym potencjałem w samym centrum Żywca – ul. Batorego
(obok Starostwa Powiatowego - wydziały Komunikacji, Geodezji i Kartografii )
CENA: 789 000 zł
POWIERZCHNIA użytkowa: 210 m²
Powierzchnia całkowita: 274 m² (po podłodze, wraz z komunikacją) + dodatkowo około 60 m² zadbanego podpiwniczenia
Powierzchnia łączna to ponad 330 m²
Na sprzedaż wyjątkowy kompleks nieruchomości komercyjno-mieszkalnych w ścisłym centrum Żywca przy ul. Batorego.
To doskonała propozycja dla inwestorów szukających pewnego źródła dochodu z wynajmu, przedsiębiorców chcących połączyć prowadzenie firmy z zamieszkaniem, bądź podmiotów szukających widocznej i prestiżowej siedziby.
Oferta obejmuje jeden cały budynek (nowsza kamienica) oraz 50% udziałów w sąsiedniej, narożnej kamienicy.
Obiekt charakteryzuje się świetną ekspozycją, dużym ruchem pieszych oraz bezpośrednim wejściem z chodnika.
NAJWIĘKSZE ATUTY (Dlaczego warto?)
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I PARAMETRY TECHNICZNE
1. NOWSZA KAMIENICA (Sprzedaż w całości – 100%)
• Ogrzewanie: Komfortowe i bezobsługowe ogrzewanie gazowe.
• Parter (Strefa komercyjna): Przestronny, znakomicie doświetlony lokal handlowo-usługowy z wejściem bezpośrednio z chodnika (duże witryny drzwiowe). Składa się z 2 dużych pomieszczeń wyłożonych estetycznymi płytkami, przedsionka prowadzącego na zaplecze oraz garażu połączonego z wewnętrzną klatką schodową. Idealne miejsce na sklep, biuro, gabinety lub usługi.
• Piętro (Strefa mieszkalno-biurowa): Bardzo reprezentacyjna i jasna przestrzeń, w której znajduje się m.in. przestronny, komfortowy salon z kominkiem oraz duża, nowocześnie urządzona kuchnia z funkcjonalną ladą/wyspą barową. Dodatkowo na piętrze wydzielone jest mieszkanie typu kawalerka, osobne pomieszczenie biurowe/mieszkalne z własną toaletą oraz korytarz skomunikowany z drugim budynkiem.
2. DRUGA KAMIENICA NAROŻNA (Sprzedaż 50% udziałów)
• Ogrzewanie: Gazowe + zachowany piec CO węglowy w piwnicy (świetne alternatywne źródło ciepła).
• Piętro/Poddasze: Przytulna, klimatyczna strefa mieszkalna z lekkimi skosami. Składa się z przedpokoju, łazienki, mniejszej kuchni, pokoju z wyjściem na balkon oraz drugiego osobnego pokoju.
• Parter: Zgodnie z dotychczasowym sposobem użytkowania, do sprzedawanego udziału przynależy dodatkowo jeden pokój na parterze.
• Pełne podpiwniczenie: Do tej części przynależy wspólna piwnica o powierzchni około 60 m², idealna pod bezpieczny magazyn, archiwum lub zaplecze techniczne.
INFRASTRUKTURA, LOGISTYKA I ZAPLECZE
PODSUMOWANIE INWESTYCYJNE
To rzadko spotykana nieruchomość na żywieckim rynku, łącząca doskonałą, komercyjną lokalizację w centrum z dużym zapleczem logistycznym (wiata, piwnica, parking) oraz gotową przestrzenią mieszkalną wysokiej jakości. Kupując ten kompleks, zyskujesz możliwość generowania zysków z kilku niezależnych źródeł (lokal handlowy + kawalerka + biura + niezależne mieszkanie na poddaszu).
ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ!