Na sprzedaż: Działka budowlana 746 m² w atrakcyjnej cenie – Żywiec, ul. Podlesie
Szukasz optymalnej przestrzeni pod budowę domu w spokojnej, zielonej okolicy z doskonałym dojazdem? Ta oferta spełni Twoje oczekiwania!
Oferujemy na sprzedaż działkę gruntu o powierzchni 746 m², zlokalizowaną przy ul. Podlesie w Żywcu. To doskonała propozycja dla osób szukających miejsca na swój dom, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury.
???? Cena Ofertowa: 109 000 zł (tylko 146 zł/m²!)
???? Atuty Lokalizacji: Żywiec-Podlesie
- Asfaltowy dojazd: Bezpośredni, komfortowy dojazd do działki odbywa się gminną publiczną drogą asfaltową – brak problemów z dojazdem zimą czy konieczności ponoszenia kosztów utwardzania drogi.
- Prestiż i spokój: Podlesie to bezpieczna, ceniona i spokojna dzielnica o charakterze willowym, otoczona nowoczesną zabudową jednorodzinną.
- Wygodna komunikacja: Szybki i prosty dojazd do centrum Żywca (zaledwie kilka minut) oraz sprawny wylot w kierunku drogi ekspresowej S1 (Bielsko-Biała/Katowice).
- Rekreacja i natura: Bliskość terenów zielonych oraz łatwy dostęp do atrakcji turystycznych regionu (Jezioro Żywieckie, szlaki beskidzkie).
???? Przeznaczenie w Planie Zagospodarowania (MPZP)
Działka posiada jasny stan prawny i funkcjonalny podział w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, który pozwala na budowę domu oraz stworzenie zacisznego ogrodu:
- 8MN1 (ok. 469 m² / 62.9% powierzchni): Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z możliwością prowadzenia nieuciążliwych usług (do 30% powierzchni użytkowej budynku). To idealne miejsce na Twój dom.
- ZP1 (ok. 223 m² / 29.9% powierzchni): Tereny zieleni urządzonej i izolacyjnej. Ta część gwarantuje zachowanie prywatności, dając przestrzeń na piękny, naturalny ogród oddzielający Cię od sąsiadów.
- KDz (ok. 54 m² / 7.2% powierzchni): Rezerwa pod publiczne drogi zbiorcze (zapewnia stabilizację układu urbanistycznego).
⚡ Media i Uzbrojenie Terenu
Działka jest bardzo dobrze zlokalizowana względem sieci sieci infrastruktury technicznej:
- Kanalizacja: Gminna studzienka kanalizacyjna znajduje się bezpośrednio na działce.
- Prąd & Internet: Prąd oraz światłowód znajdują się w granicy działki (idealne warunki do pracy zdalnej).
- Gaz: W odległości zaledwie 20 metrów.
- Woda: Wodociąg miejski w odległości 50 metrów.
????️ Stan Działki i Potencjał Aranżacyjny
- Teren jest w całości ogrodzony płotem z siatki, co precyzyjnie wyznacza granice nieruchomości.
- Działka jest obecnie zarośnięta samosiejkami oraz kilkoma większymi drzewami (wymagają wycięcia i uporządkowania terenu).
- Atut inwestycyjny: Konieczność uprzątnięcia zieleni odzwierciedla bardzo atrakcyjna cena za metr kwadratowy.
???? Zapraszamy do Kontaktu!
Działka w tej cenie i w tak dobrej lokalizacji na Podlesiu to rzadkość na żywieckim rynku nieruchomości. To doskonała lokata kapitału oraz świetna baza pod budowę przytulnego domu.
Nie zwlekaj – zadzwoń i dowiedz się więcej!
ZADZWOŃ:
Piotr Kliś
☎ +48 600-469-253
