Opis nieruchomości
Działka marzeń – góry i pełne uzbrojenie
Czujesz potrzebę codziennego kontaktu z naturą? Ta 900 metrowa działka spełni Twoje oczekiwania. Z frontu rozpościera się widok na szczyt góry Skrzyczne, a wokół panuje cisza, której nie zakłóca ruch miejski. Jezioro Żywieckie jest na wyciągnięcie ręki – w praktyce to około 10 minut jazdy samochodem. Lokalizacja w otoczeniu górskich szlaków i pięknych krajobrazów sprawia, że jest idealna dla miłośników wycieczek górskich.
Lokalizacja i dostęp
‑ Asfaltowa droga prowadzi bezpośrednio do wjazdu.
‑ Dojazd z Bielska‑Białej, Katowic i okolic jest szybki dzięki drodze szybkiego ruchu.
‑ Brak natężonego ruchu w okolicy zapewnia prywatność i bezpieczeństwo.
Media i uzbrojenie
‑ Woda podłączona na działce, prąd, gaz i kanalizacja biegną wzdłuż drogi (MNU).
‑ Media dostępne, co umożliwia szybki start inwestycji.
Kształt i możliwości
‑ Prostokąt 25 × 36 m, płaska powierzchnia umożliwia dowolny podział: dom, ogród, taras, warsztat.
‑ Działka już ogrodzona siatką wraz z bramą zapewnia bezpieczeństwo.
Nowe udogodnienia
‑ Nowy garaż blaszany, gotowy do przyjęcia samochodu lub przyczepy.
‑ Domek narzędziowy, idealny do przechowywania sprzętu ogrodowego, majsterkowania czy małego warsztatu.
Zgodność z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (M.P.Z.P.)
Przeznaczenie podstawowe
‑ Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Przeznaczenie dopuszczalne
‑ Usługi nieuciążliwe – do 50 % powierzchni całkowitej wszystkich budynków.
‑ Garaże, budynki gospodarcze.
‑ Dojścia, dojazdy niewydzielone, miejsca postojowe, place manewrowe.
‑ Ciągi piesze, ścieżki rowerowe.
‑ Sieci, urządzenia, obiekty infrastruktury technicznej.
Parametry, wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy
‑ Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,15.
‑ Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,60.
‑ Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40 % powierzchni działki budowlanej.
‑ Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30 % powierzchni działki budowlanej.
‑ Maksymalny gabaryt budynków: 20 m.
‑ Maksymalna wysokość budynków: 9 m.
‑ Geometria dachów:
– dla budynków mieszkalnych i mieszkalno‑usługowych – dachy kalenicowe, dwu‑ lub wielospadowe, kąt nachylenia głównych połaci od 30 do 45°.
– dla pozostałych budynków – dachy kalenicowe, dwu‑ lub wielospadowe, kąt nachylenia połaci od 15 do 45°.
Dlaczego warto?
‑ Spokojna okolica z niepowtarzalnym widokiem na góry.
‑ Pełne uzbrojenie i asfaltowy dojazd – brak dodatkowych inwestycji w infrastrukturę.
‑ Nowy garaż i domek narzędziowy podnoszą funkcjonalność działki już od pierwszego dnia.
‑ Możliwość realizacji własnych projektów – od domu jednorodzinnego po strefę rekreacyjną, przy zachowaniu wymogów planistycznych.
Parametry techniczne
‑ Powierzchnia: 900 m²
‑ Kształt: prostokąt 25 × 36 m
‑ Media: woda (na działce), prąd, gaz, kanalizacja w drodze (MNU)
‑ Dojazd: asfalt
‑ Ogrodzenie: siatka
‑ Ukształtowanie: płaska
‑ Nowy garaż blaszany: 15 m²
‑ Nowy domek narzędziowy: 12 m²
Zaproszenie
Umów się na prezentację już dziś – pokażę, jak ta działka może stać się Twoim wymarzonym miejscem.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
