---Gilowice.Okazja Inwestycyjna. Zespół działek budowlanych o przeznaczeniu letniskowym w otulinie lasu na sprzedaż.---
Przedmiotem oferty jest 18 działek budowlanych o łącznej powierzchni 1,6200 HA zlokalizowanych w miejscowości Gilowice leżącej w powiecie żywieckim.
Nieruchomość częściowo porośnięta samosiejkami (drzewa, krzewy),
Ukształtowanie terenu lekko pochyłe o stoku w kierunku północny.
Atuty nieruchomości:
- miejsce gwarantujące dyskrecję i ciszę, najbliższe sąsiedztwo stanowi las.
- malownicze położenie w pobliżu ul. Widokowej.
- dojazd z aglomeracji śląskiej np. Katowic do działki zajmuje 1 godzinę 15 min. ( ok. 90 km).
- 1000 m od nieruchomości znajduje się gospodarstwo agroturystyczne oferujące restauracje, basen letni, ośrodek jazdy konnej, quady, paintball i inne.
media: prąd w odległości ok. 70 m, woda po wywierceniu studni, szambo po wkopaniu zbiornika..
Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działki leżą w terenach o oznaczeniu ML6
1. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa letniskowa (budynki rekreacji indywidualnej).
2. Przeznaczenie dopuszczalne:
1) obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej;
2) drogi wewnętrzne, dojścia, miejsca parkingowe;
3) budynki gospodarcze, garaże, wiaty;
3.Dla terenów ustala się:
1) parametry i wskaźniki zagospodarowania terenów:
a) maksymalna wysokość zabudowy:
- budynki letniskowe - 8,0 m,
- budynki gospodarcze, garaże, wiaty - 6,0 m,
- inne obiekty budowlane - 12,0 m;
b) geometria dachów dla budynków:
- rekreacji indywidualnej- dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci 30°-45°, z wysuniętymi okapami, z możliwością realizacji lukarn, facjat, świetlików, okien dachowych, zadaszeń nad wejściem, naczółków itp.,
- gospodarczych i garaży - forma dachu dostosowana do dachów budynków mieszkalnych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci 30°-45°, z wysuniętymi okapami, z możliwością realizacji świetlików, okien dachowych, zadaszeń nad wejściem, naczółków itp., w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się dachy jednospadowe,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy - 20% powierzchni działki budowlanej,
d) intensywność zabudowy: minimalna - 0,10; maksymalna - 0,9
e) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 70% powierzchni działki budowlanej;
2) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 1000 m².
W skład nabywanego terenu wchodzi jedna oddzielnie leżąca działka o przeznaczeniu mieszkaniowym jednorodzinnym i zagrodowym MM5 o powierzchni 598 m2 i wymiarach 14m x 44m .
Nieruchomość jest świetną propozycją dla osób szukających dużych areałów gruntów w celach lokaty kapitału bądź inwestora pod działalność agroturystyczną, letniskową itp.
uwaga: nieruchomość nie posiada prawnego dostępu do drogi publicznej, który należy zorganizować po działce sąsiedniej łączącej się z droga gminną.
.---Jeśli zainteresowała Cię ta oferta to zapraszam do kontaktu---
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
