OBIEKT MAGAZYNOWO - PRODUKCYJNO - BIUROWY O ŁĄCZNEJ POW. OK. 1.937 m²,.
NOWOCZESNA HALA MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNA O POW. OK. 1770 m² (wysokie składowanie) Z CZĘŚCIĄ BIUROWO-SOCJALNĄ O POW. OK. 167 m², POŁOŻONA W WAPIENICY - PRZEMYSŁOWEJ DZIELNICY MIASTA BIELSKA-BIAŁEJ
Idealne miejsce dla firm produkcyjnych, logistycznych oraz dystrybucyjnych
PODSTAWOWE INFORMACJE
- Powierzchnia hali: 1 770,5 m²
- Powierzchnia biurowo-socjalna: ok. 167,6 m²
- Rok budowy: 2025r.
- Rynek: pierwotny
- Typ nieruchomości: hala magazynowo-produkcyjna z częścią biurową i zapleczem socjalnym
LOKALIZACJA
- Dojazd dla TIR – brak ograniczeń tonażowych!
- 2 minuty do drogi ekspresowej S1 (Bielsko-Cieszyn)
- Szybki dostęp do kluczowych tras krajowych i międzynarodowych
- Przystanek komunikacji miejskiej bezpośrednio przy obiekcie
- Dojazd drogą asfaltową
Według uchwalonego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość zlokalizowana jest w jednostce: 107-12 P-U z podstawowym przeznaczeniem: produkcja, hurtownie, centrum magazynowo - dystrybucyjne, rzemiosło, usługi - z wyjątkiem usług oświaty, zdrowia, obiektów handlowych; https://dokumentybrm.um.bielsko.pl/wp-content/uploads/2021/09/107_tekst.pdf
INFRASTRUKTURA I MEDIA
- Ogrzewanie nadmuchowe w hali
- Prąd – przyłącze 40 kW (możliwość zwiększenia)
- Woda z sieci
- Internet: światłowód
- Domofon
- System alarmowy i monitoring CCTV
- Obiekt ogrodzony (siatka)
- Brama wjazdowa + furtka
- Bramy sterowane pilotem lub telefonem
PARKING
- 14 naziemnych miejsc parkingowych dla pracowników i gości
HALA MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNA (1.770,5 m²)
powierzchnia Open Space z możliwością podziału
PARAMETRY TECHNICZNE
- Wysokość: ok. 10 m / ok. 9 m do kalenicy
- 2 doki / rampy załadunkowe dla dużych zestawów ciężarowych
- 2 bramy boczne (3 m x 3 m)
- Świetliki dachowe zapewniające naturalne doświetlenie
- Wybrukowany plac manewrowy dla TIR
- Odrębny wjazd i wyjazd z posesji
CZĘŚĆ BIUROWO-SOCJALNA - PARTER (167,6 m²)
z własnym zapleczem sanitarnym, szatniami oraz umywalniami
- Nowoczesna przestrzeń wykończona pod klucz
- Możliwość dostosowania układu pomieszczeń do potrzeb Najemcy
- Ogrzewanie podłogowe (z sieci miejskiej - Therma)
- Wentylacja mechaniczna, klimatyzacja
- Instalacja LAN + światłowód
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ CZĘŚĆ BIUROWO - SOCJALNA - PARTER
Poczekalnia 20.5 m²
Biura / Open Space + Punkt Konsultacyjny 66.2 m²
Aneks Jadalny 17.2 m²
Toaleta męska 4.7 m²
Toaleta damska 4.5 m²
Hall 12.9 m²
Szatnia Męska 7.5 m²
Umywania Męska 11.4 m²
Umywalnia Damska 10.4 m²
Szatnia Damska 10.4 m²
Pomieszczenie Porządkowe 1.9 m²
Część wspólna – klatka schodowa - 43,0 m2
WARUNKI NAJMU
- Czynsz najmu (hala + biura parter): 55.305,00 zł netto/miesięcznie + 23% VAT, w tym:
hala: 27,00 zł netto /1 mkw.
biura: 45,00 zł netto/1 mkw.
- Kaucja: 2-miesięczny czynsz netto
- Media: woda, ścieki, prąd, ogrzewanie – wg zużycia
- wywóz odpadów – wg umowy z operatorem,
- koszty utrzymania (sprzątanie, konserwacja, odśnieżanie, serwis klimatyzacji i wentylacji, bieżące naprawy) – po stronie Najemcy
- Wynagrodzenie biura: 1-miesięczny czynsz netto + 23% VAT
* ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ NAJMU DODATKOWEJ POWIERZCHNI BIUROWEJ OK. 171 MKW., POŁOŻONEJ NA 1 PIĘTRZE W BUDYNKU:
- Biuro na piętrze – 171,7 m² – z własnym zapleczem sanitarnym
To idealne rozwiązanie np. dla firm współpracujących, spółek powiązanych lub podnajmu części biurowej.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ - 1 PIĘTRO (171,7 m²)
Open Space + Punkt Konsultacyjny 73.0 m²
Pokój Konferencyjny 21.2 m²
Pokój Biurowy 18.9 m²
Hall - Korytarz 13.7 m²
Pomieszczenie Porządkowe 2.3 m²
Aneks Jadalny 28.4 m²
Toaleta męska 7.9 m²
Toaleta damska 6.3 m²
Nowoczesny obiekt w strategicznej lokalizacji Bielska-Białej – elastyczny, funkcjonalny i gotowy sprostać wymaganiom najbardziej wymagających firm.
...::: ZAPRASZAMY DO KONTAKTU :::...
Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
