WYJĄTKOWA KAMIENICA Z HISTORIĄ – NEOBAROKOWA PEREŁKA ARCHITEKTURY W SERCU BIELSKA-BIAŁEJ! 
| 1 159 m² | DZIAŁKA 2 169 m² | MPZP: USŁUGI/MIESZKANIÓWKA

Są nieruchomości, które oferują przestrzeń...

Są też takie, które oferują coś znacznie więcej – historię, niepowtarzalny charakter i możliwość przywrócenia dawnej świetności wyjątkowemu fragmentowi miejskiego dziedzictwa!

Wyjątkowa, zabytkowa kamienica położona w historycznej części Białej, w Bielsku-Białej. Budynek powstał około 1900 roku z inicjatywy Emanuela Rosta juniora dla dr. Macieja Kwiecińskiego, postaci niezwykle zasłużonej dla miasta. Pamiątką po pierwszym właścicielu są jego inicjały, które do dziś widnieją nad głównym wejściem do kamienicy.

Wzniesiona w stylu neobarokowym budowla wyróżnia się bogactwem architektonicznych detali. Charakterystyczną ozdobą elewacji są hermowe pilastry w formie ludzkich półpostaci podtrzymujących nadokienniki. Budynek posiada charakterystyczny trapezowy hełm wieńczący naroże. Prawdziwe skarby kryją się jednak we wnętrzu budynku. Reprezentacyjną sień zdobi sklepienie krzyżowe z zachowanymi polichromiami przedstawiającymi ornamenty roślinne oraz atrybuty nauki i sztuki. Na szczególną uwagę zasługuje również kuta balustrada schodowa, której początek stanowi żeliwny gryf, a także dekoracyjne supraporty nad drzwiami do mieszkań, ozdobione motywami muszli i puttów.

Kamienica jest również niemym świadkiem historii miasta. Na jej elewacji do dziś widoczne są ślady ostrzału z okresu walk frontowych w 1945 roku. Co wyjątkowe, jest to jedna z nielicznych kamienic w tej części Bielska-Białej, która nie przeszła gruntownej modernizacji po wojnie, zachowując autentyczną formę i liczne elementy pierwotnego wystroju.

PARAMETRY TECHNICZNE:
Teren nieruchomości to łącznie 2 169m², zabudowane trzykondygnacyjną, podpiwniczoną kamienicą o powierzchni użytkowej 1 159,93 m² z nieużytkowym strychem.

Budynek jest murowany, kryty papą i posiada przyłącza wodociągowe, kanalizacji sanitarnej, gazowe oraz energetyczne. Powierzchnia użytkowa poszczególnych kondygnacji wynosi:
- Parter – 384,99 m²,
- I piętro – 387,52 m²,
- II piętro – 387,42 m².

W większości pomieszczeń zachowały się oryginalne drewniane podłogi i dębowe parkiety. Budynek wymaga jednak kapitalnego remontu, w tym modernizacji lokali i dostosowania ich do współczesnych standardów użytkowych.

Integralną częścią nieruchomości jest zabytkowy ogród, którego historyczny układ, drzewostan i ogrodzenie podlegają ochronie konserwatorskiej. W głębi ogrodu znajduje się wyjątkowa, drewniana, bogato zdobiona i ażurowa altana, stanowiąca kolejny element dawnego charakteru posesji.

Na terenie nieruchomości znajdują się również dwa garaże. Dojazd zapewnia istniejąca brama, a od strony ogrodu istnieje możliwość zaparkowania kilku samochodów.

Budynek jest objęty ochroną konserwatorską i wpisany do rejestru zabytków. Jego przyszła rewitalizacja wymaga zatem poszanowania historycznej substancji oraz uzgodnień z  konserwatorem zabytków.

Ochronie konserwatorskiej podlegają w szczególności: kamienica, ogrodzenie, ogród z zachowaniem układu ogrodu łącznie z drzewostanem oraz posadowiona na działce w głębi ogrodu, drewniana, bogato zdobiona, ażurowa altanka.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem U-03, przeznaczonym przede wszystkim pod zabudowę usługową, w tym usługi centrotwórcze i podstawowe. Plan dopuszcza również funkcje uzupełniające, takie jak zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, usługowo-mieszkaniowa, zieleń urządzona oraz ogrody przydomowe.

To propozycja dla osoby, która dostrzega wartość w autentycznej architekturze i potrafi spojrzeć na zabytkową nieruchomość przez pryzmat jej przyszłości. Neobarokowa elewacja, polichromowana sień, kunsztowna balustrada, historyczne detale oraz ogród z oryginalną altaną tworzą wyjątkową kompozycję, niespotykaną na współczesnym rynku nieruchomości.

Ponad 1159 m² powierzchni użytkowej, ponad 2100 m² terenu i ponad sto lat historii – wszystko to tworzy niepowtarzalną szansę na przywrócenie dawnej świetności jednemu z wyjątkowych świadków historii Białej!

To nie jest zwykła kamienica do remontu...
To kawałek historii miasta, który czeka na nowego właściciela i swoją kolejną opowieść...