38
ofert
Mirosław Malicki

Manager

Licencja: 983

biuro@prokurent-bielsko.pl

503 038 974

zostaw wiadomość
2 688,46 zł/m2 cena: 699 000 zł

Opis nieruchomości

Przedstawiamy Państwu teren inwestycyjny o powierzchni ponad 20 arów wraz z obiektem użytkowym o dużym potencjale w centrum miejscowości Wieprz k. Żywca

Działka oznaczona jest symbolem C5U – tereny usług

Budynek o łącznej powierzchni około 300 m2 składa się z dwóch użytkowych kondygnacji, które skomunikowane są zarówno schodami jak i windą towarową.

Parter : do niedawna był tam prowadzony sklep spożywczy z magazynem, chłodnią i zapleczem socjalnym
Piętro : kilka pomieszczeń o łącznej powierzchni około 150 mi wysokości ponad 3 metrów

Obecnie cały obiekt wykorzystywany jest przez dzierżawcę jako magazyn/centrum dystrybucyjne książek i akcesorów.

Dziaka o powierzchni 2054 m2  jest z trzech stron ogrodzona i w całości przylega do drogi powiatowej o nawierzchni asfaltowej.
Działka w znacznej części posiada utwardzony parking i posiada dwa zjazdy na drogę publiczną.
Wymiary działki to około 30 x 70 metrów - jej kształt lepiej widoczny jest na zdjęciach.

Stropodach pokryty jest nową blacho-dachówką, a który można przebudować/podnieść i w ten sposób uzyskać np. kolejną kondygnację użytkową przy niskich kosztach.

W budynku są instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna oraz  ogrzewanie CO węglowe.
Przyłącze gazu jest w fazie projektowej.

Ponad to obiekt wyposażony jest w instalację alarmową.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obiekt można przerobić na budynek mieszkalno-usługowy, co jest bardzo ciekawą alternatywą.


W szczegółach uchwały MPZP czytamy, iż dla tego terenu ustala się przeznaczenie:
Podstawowe:
a) usługi,
b) obiekty magazynowo - składowe,
c) zabudowę w formie budynków zamieszkania zbiorowego;
Dopuszczalne:
a) mieszkania w budynkach usługowych i zamieszkania zbiorowego, z zastrzeżeniem ust. 3 pkt 1),
b) nieuciążliwą działalność produkcyjną i wytwórczą prowadzoną w obrysie budynku,
c) miejsca obsługi pasażerskiego transportu zbiorowego.

2. Zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenów:

1) maksymalny i minimalny wskaźnik intensywności zabudowy, rozumiany jako stosunek powierzchni całkowitej wszystkich budynków do powierzchni działki budowlanej – min. 0,01 i max. 1,5;
2) maksymalny udział procentowy powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – nie więcej niż 50%;
3) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej nie mniej niż 15%
4) maksymalna wysokość zabudowy: 
nie więcej niż 12 m i nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne;
5) gabaryty obiektu w zakresie geometrii dachów - dopuszcza się różne rodzaje kształtu dachu;
6) linie zabudowy - ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w parametrach określonych przez zasięg wyznaczony na rysunku planu;

3. Szczególne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w użytkowaniu terenów :
1) powierzchnia całkowita mieszkań może stanowić udział nie większy niż:
a) 30% powierzchni całkowitej budynku zamieszkania zbiorowego,
b) 50% powierzchni całkowitej budynku usługowego;


Szczegółowy wypis z MPZP oraz pozostałe informacje dostępne są u agenta prowadzącego ofertę.


Do ceny, która podlega negocjacji dodatkowo należy doliczyć:
+ koszty notarialne (taksa, wpisy do KW, odpisy aktu, podatki)
+ wynagrodzenie pośrednika 2% netto od wartości ceny transakcji



Zapraszamy na prezentację i do zakupu ! 


*** GWARANCJA BEZPIECZEŃSTWA *** SPRAWDZONA OFERTA ***
*** ZADZWOŃ lub NAPISZ *** ZAPYTAJ O SZCZEGÓŁY ***
*** OTRZYMASZ KORZYSTNĄ OFERTĘ KREDYTOWĄ*** 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty JKN-BS-966
Powierzchnia 260,00 m²
Powierzchnia działki 2 054 m²
Rodzaj obiektu pawilon
Stan prawny Własność
Rok budowy 1977
Gaz w trakcie prowadzenia
Woda tak - miejska
Ogrzewanie CO węglowe
Winda tak
Liczba wind 1
Wejście od ulicy
Prąd jest
Kanalizacja miejska

Pomieszczenia

Liczba pomieszczeń biurowych 2
Liczba pomieszczeń magazynowych 4
Liczba pomieszczeń socjalnych 2

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem