46
ofert
Mirosław Malicki

Manager

Licencja: 983

biuro@prokurent-bielsko.pl

503 038 974

zostaw wiadomość
1 544,33 zł/m2 cena: 749 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Przedstawiamy Państwu teren inwestycyjny o powierzchni ponad 20 arów wraz z obiektem użytkowym o dużym potencjale w centrum miejscowości Wieprz k. Żywca

Działka oznaczona jest symbolem C5U – tereny usług

Budynek o łącznej powierzchni około 450 m2 składa się z dwóch użytkowych kondygnacji, które skomunikowane są zarówno schodami jak i windą towarową.

Parter : do niedawna był tam prowadzony sklep spożywczy z magazynem, chłodnią i zapleczem socjalnym o łącznej powierzchni 250 m2
Piętro : kilka pomieszczeń o łącznej powierzchni ponad  250 mi wysokości ponad 3 metrów

Obecnie cały obiekt wykorzystywany jest przez dzierżawcę jako magazyn/centrum dystrybucyjne książek i akcesorów.

Dziaka o powierzchni 2054 m2  jest z trzech stron ogrodzona i w całości przylega do drogi powiatowej o nawierzchni asfaltowej.
Działka w znacznej części posiada utwardzony parking i posiada dwa zjazdy na drogę publiczną.
Wymiary działki to około 30 x 70 metrów - jej kształt lepiej widoczny jest na zdjęciach.

Stropodach pokryty jest nową blacho-dachówką, a który można przebudować/podnieść i w ten sposób uzyskać np. kolejną kondygnację użytkową przy niskich kosztach.

W budynku są instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna oraz  ogrzewanie CO węglowe.
Przyłącze gazu jest w fazie projektowej.

Ponad to obiekt wyposażony jest w instalację alarmową.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obiekt można przerobić na budynek mieszkalno-usługowy, co jest bardzo ciekawą alternatywą.


W szczegółach uchwały MPZP czytamy, iż dla tego terenu ustala się przeznaczenie:
Podstawowe:
a) usługi,
b) obiekty magazynowo - składowe,
c) zabudowę w formie budynków zamieszkania zbiorowego;
Dopuszczalne:
a) mieszkania w budynkach usługowych i zamieszkania zbiorowego, z zastrzeżeniem ust. 3 pkt 1),
b) nieuciążliwą działalność produkcyjną i wytwórczą prowadzoną w obrysie budynku,
c) miejsca obsługi pasażerskiego transportu zbiorowego.

2. Zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenów:

1) maksymalny i minimalny wskaźnik intensywności zabudowy, rozumiany jako stosunek powierzchni całkowitej wszystkich budynków do powierzchni działki budowlanej – min. 0,01 i max. 1,5;
2) maksymalny udział procentowy powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – nie więcej niż 50%;
3) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej nie mniej niż 15%
4) maksymalna wysokość zabudowy: 
nie więcej niż 12 m i nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne;
5) gabaryty obiektu w zakresie geometrii dachów - dopuszcza się różne rodzaje kształtu dachu;
6) linie zabudowy - ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w parametrach określonych przez zasięg wyznaczony na rysunku planu;

3. Szczególne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w użytkowaniu terenów :
1) powierzchnia całkowita mieszkań może stanowić udział nie większy niż:
a) 30% powierzchni całkowitej budynku zamieszkania zbiorowego,
b) 50% powierzchni całkowitej budynku usługowego;


Szczegółowy wypis z MPZP oraz pozostałe informacje dostępne są u agenta prowadzącego ofertę.


Do ceny, która podlega jeszcze negocjacji dodatkowo należy doliczyć:
+ koszty notarialne (taksa, wpisy do KW, odpisy aktu, podatki)
+ wynagrodzenie pośrednika 2% netto od wartości ceny transakcji



Zapraszamy na prezentację i do zakupu ! 


*** GWARANCJA BEZPIECZEŃSTWA *** SPRAWDZONA OFERTA ***
*** ZADZWOŃ lub NAPISZ *** ZAPYTAJ O SZCZEGÓŁY ***

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty JKN-BS-966
Powierzchnia 485,00 m²
Powierzchnia działki 2 054 m²
Rodzaj obiektu pawilon
Stan prawny Własność
Rok budowy 1977
Gaz w trakcie prowadzenia
Woda tak - miejska
Ogrzewanie CO węglowe
Winda tak
Liczba wind 1
Wejście od ulicy
Prąd jest
Kanalizacja miejska

Pomieszczenia

Liczba pomieszczeń biurowych 2
Liczba pomieszczeń magazynowych 4
Liczba pomieszczeń socjalnych 2

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem